CENA DO NEGOCJACJI. Przestronny dom na sprzedaż, (narożny segment - 5 pokoi) - Warszawa Bemowo, ul. Dywizjonu 303 - Idealny do zamieszkania. Mam przyjemność zaprezentować Państwu komfortowy narożny segment o łącznej powierzchni 228,6 m², położony na działce 303 m², znajdujący się na spokojnym, zamkniętym osiedlu z 2001 roku, na warszawskim Bemowie. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie - gotowa do zamieszkania. Uniwersalny dom - idealny dla rodziny 2+1, 2+2 (lub większej) i do prowadzenia działalności. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców, ale dzięki przemyślanemu układowi sprawdzi się również idealnie jako siedziba firmy IT, kancelarii notarialnej, prawnej, doradztwa podatkowego, gabinetu medycyny estetycznej, kliniki stomatologicznej czy miejsca prowadzenia innych usług. Rozkład pomieszczeń: Poziom 0: - Przedsionek (5,76 m²) z wejściem do garażu i kotłowni (łącznie 26,1 m²). - Toaleta dla gości (1,80 m²). - Niska piwnica (6 m²). Piętro 0,5: - Przestronny i jasny salon z kominkiem (35,46 m²) z wyjściem na taras (10 m²) i do pięknie zagospodarowanego ogrodu w kształcie litery L. Piętro 1: - Kuchnia z jadalnią (26,3 m²). - Widna, duża przestrzeń idealna do wspólnych posiłków lub spotkań biznesowych. Piętro 1,5 : - Główna sypialnia (18,8 m²) z garderobą (4 m²). - Duża łazienka (11,33 m²) z wanną z hydromasażem, prysznicem, bidetem, WC oraz pralką. Piętro 2: - Dwie sypialnie (11,6 m² i 14,5 m²). Najwyższy poziom: - Open Space (30 m²). Przestrzeń z lustrzaną ścianą, idealna na salę ćwiczeń, studio, pokój rekreacyjny lub biuro. - Dodatkowa łazienka z prysznicem i WC (4,4 m²). Dodatkowe informacje: ✅ Centralny odkurzacz. ✅ Instalacja fotowoltaiczna. ✅ Garaż (jednostanowiskowy) z bezpośrednim przejściem do domu. ✅ 2 miejsca parkingowe przed domem + dodatkowe miejsca dla gości na terenie osiedla. ✅ Ogrodzony teren z bramą wjazdową. ✅ Ogrzewanie gazowe + kominek. Świetna lokalizacja: Zaledwie 100 m do przystanku tramwajowego (linia 20), w pobliżu przystanki autobusowe. W zasięgu spaceru stacja metra Bemowo Ratusz - wkrótce kolejne stacje jeszcze bliżej. Blisko trasy S8 - szybki dojazd w każdą stronę Warszawy. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, apteka, centrum handlowe, fitness, usługi. Otoczenie pełne zieleni - w pobliżu ogródki działkowe, las Łosiowe Błota, ścieżki rowerowe i miejsca spacerowe. To idealne miejsce, które łączy wygodne miejskie życie z ciszą i spokojem! Podsumowanie: Powierzchnia całkowita: 228,6 m² Działka: 303 m² Liczba pokoi: 5 + Open Space Rok budowy: 2001 Stan: do zamieszkania Materiał: bloczki betonowe klasy 15MPa, dach gont bitumiczny Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja Taras, ogród, garaż, piwnica Przeznaczenie: mieszkalne lub usługowe Nie przegap tej wyjątkowej oferty - dom gotowy do zamieszkania lub prowadzenia biznesu od zaraz! Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania! Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Michalina Schmidt Proper Partners tel: 791035199