Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej części warszawskiej Białołęk ul. Wojdyńskai.
Dom został wybudowany w 2026 roku i oferowany jest w stanie deweloperskim. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi oraz możliwością wykończenia wnętrz według własnych potrzeb.

Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia użytkowa według projektu: 140,95 m², w tym garaż 17,66 m²
• Powierzchnia całkowita według projektu: 187,05 m²
• Powierzchnia terenu przypisana do domu: ok. 774 m²
• Salon oraz 4 pokoje na piętrze
• Parter i poddasze użytkowe
• Garaż w bryle budynku
• 2 łazienki
• Stan deweloperski
• Rok budowy: 2026

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem z wyraźnym podziałem na część dzienną na parterze oraz prywatną na poddaszu.
PARTER – 76,36 m²

• Salon – 26,96 m²
• Kuchnia – 7,10 m²
• Łazienka – 3,57 m²
• Hol – 6,62 m²
• Wiatrołap – 4,03 m²
• Schody – 5,13 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 5,29 m²
• Garaż – 17,66 m²

PODDASZE UŻYTKOWE – 64,59 m²

• Pokój – 13,91 m²
• Pokój – 11,32 m²
• Pokój – 13,15 m²
• Garderoba / pomieszczenie z możliwością aranżacji na dodatkową sypialnię – 13,76 m²
• Łazienka – 6,90 m²
• Hol – 5,55 m²

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość indywidualnego wykończenia i aranżacji wnętrz.
W budynku przewidziano nowoczesne rozwiązania wpływające na komfort użytkowania oraz energooszczędność:

• Pompa ciepła – nowoczesny system ogrzewania
• Ogrzewanie podłogowe
• Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
• Woda z sieci miejskiej
• Instalacja elektryczna
• Szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe

Dodatkowym atutem jest garaż znajdujący się w bryle budynku oraz możliwość parkowania samochodu na podjeździe.

DZIAŁKA I OGRÓD
Do oferowanego domu przewidziano teren o powierzchni około 774 m².
Duża przestrzeń wokół budynku daje wiele możliwości zagospodarowania – od tarasu i strefy wypoczynkowej, po ogród z nasadzeniami czy miejsce zabaw dla dzieci.
To idealne miejsce dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i wypoczynek na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Wojdyńskiej w Warszawie, na Białołęce, w rejonie Mańki-Wojdy.
Okolica wyróżnia się spokojną zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni oraz kameralnym charakterem.
W pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Puszcza Słupecka, która sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i wycieczkom rowerowym.
To lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z mieszkania w granicach Warszawy.

INFORMACJE DODATKOWE

• Kupujący nie płaci prowizji.
• Zakup bez podatku PCC – sprzedaż opodatkowana VAT.
• Nowy dom z 2026 roku.
• Stan deweloperski.
• Powierzchnie pomieszczeń podano według dokumentacji projektowej.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 71.16; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 33.15; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 60.83; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 60.47;