KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 126,1m², położone na działce o powierzchni 152 m², z prywatnym ogrodem, na kameralnym, zamkniętym osiedlu na warszawskiej Białołęce ul. Białołęcka.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter - strefa dzienna:
• przestronny salon z kominkiem 24,7m2
• otwarta kuchnia z jadalnią 11,49m2
• wyjście do ogrodu (ekspozycja południowa)
• łazienka z prysznicem i WC
• hol wejściowy
• schowek pod schodami

Piętro - strefa nocna:
• sypialnia 12,19m2
• gabinet 10,98
• łazienka z wanną
• pokój pełniący funkcję garderoby 10,31m2
Dodatkowo poddasze nieużytkowe.

OGRÓDEK
• lokal znajduje się na narożnej działce o powierzchni 152 m²
• prywatna przestrzeń ogrodowa
• ekspozycja południowa od strony salonu i ogrodu

PARKOWANIE
• garaż w bryle budynku (1 miejsce)
• możliwość parkowania 2 dodatkowych samochodów na podjeździe

STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość wykończona z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o detale:
• drewniane podłogi (deska olejowana na dole, parkiet na górze)
• marmur na podłogach w holu i łazienkach
• marmurowe płytki na ścianach w łazienkach
• oryginalna cegła na ścianach (salon oraz klatka schodowa)
• kominek w salonie
• klimatyzacja w sypialni
• zabudowa kuchenna wykonana na wymiar
• drewniane drzwi
• unikatowa szafa z indyjskimi drzwiami

Nieruchomość gotowa do zamieszkania. W cenie pozostaje zabudowa stała.

MEDIA I OPŁATY
Nieruchomość bezczynszowa.
Opłaty:
• około 287 zł - eksploatacja i śmieci
• około 88 zł - fundusz remontowy
Dodatkowo płatne według zużycia: prąd i gaz.
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny.
W chwili obecnej jest szambo ale w planach jest podłączenie do kanalizacji.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu, obejmującym jedynie kilka budynków w zabudowie bliźniaczej, co zapewnia kameralność i prywatność.

W bezpośrednim sąsiedztwie Kanał Żerański - idealne miejsce do spacerów, biegania i rekreacji. W okolicy liczne tereny zielone, w tym Białołęka Dworska, Las Bródnowski, Rezerwat Łęgi Czarnej Strugi oraz Puszcza Słupecka.

INFRASTRUKTURA
• Biedronka - ok. 400 m
• Żabka - ok. 200 m
• centrum handlowe - ok. 900 m
• szkoła podstawowa nr 368 - ok. 550 m
• przedszkole - ok. 800 m
• OSiR Targówek - ok. 3 km

KOMUNIKACJA
• przystanek autobusowy - ok. 100 m
• linia 104 - bezpośredni dojazd do metra Bródno (ok. 15 minut)
• linia 204 - bezpośredni dojazd do metra (ok. 12 minut)
• dodatkowe linie: 314, 332, N14

OSIEDLE
Osiedle zamknięte, monitorowane składające się z 3 budynków czterolokalowych.

INFORMACJE DODATKOWE
• rok budowy: 2010
• uregulowany stan prawny
• możliwość zakupu na kredyt
•możliwość zakupu przez obcokrajowców

Zapraszam na prezentację.

Adres strony www: https://lilianalenartnieruchomosci.pl/oferty/4-pokoje-kameralne-osiedle-ogrodek-garaz-ul-bialolecka/