JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY - nie szukaj dalej.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego również 6 stycznia!
Mam przyjemność zaprezentować Państwu przytulne i nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie na warszawskich Odolanach dzielnicy Wola.
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej inwestycji Forum Wola, zrealizowanej przez renomowanego dewelopera ROBYG, znanego z wysokiego standardu wykonania.
Mieszkanie usytuowane jest na parterze i posiada prywatny ogródek o powierzchni 49,24 m², który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i zapewnia komfort relaksu na świeżym powietrzu - bez potrzeby opuszczania domu.
ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie stanowi pełną własność, posiada księgę wieczystą wolną od obciążeń i roszczeń. Nieruchomość jest gotowa do finansowania kredytem hipotecznym.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal o łącznej powierzchni 49,37 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności i estetyce. Znajduje się w spokojnej, wewnętrznej części osiedla i nie graniczy bezpośrednio z innymi budynkami, co przekłada się na większą prywatność.
Układ mieszkania:
- Salon z aneksem kuchennym i holem(26,64 m²) - bardzo dobrze doświetlony, z wyjściem na ogródek. Bardzo jasny, ze piękną sztukaterią na ścianach oraz starannie zaprojektowaną aranżacją i świetnym wyposażeniem opisanym poniżej. W części holu mnóstwo miejsca zagospodarowanego na dwie wysokie szafy i komodę.
- Sypialnia(10,71 m²) - ustawna, z dużą szafą wykonaną na zamówienie przez stolarza, wyposażona w trzy punkty oświetleniowe.
- Pokój/gabinet(7,61 m²) - z wystarczającym miejscem na łóżko 160x200 cm oraz dużą szafą. Idealny jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub tak jak obecnie - jako sypialnia.
- Łazienka(4,41 m²) - elegancka i w pełni wyposażona - wanna z funkcją prysznica, WC z funkcją bidetu, zabudowana pralko-suszarka oraz wysokiej jakości armatura w czarnym wykończeniu.
STANDARD I WYPOSAŻENIE - MIESZKANIE PO REMONCIE
Mieszkanie zostało wykończone z dużą dbałością o detale, przy użyciu materiałów bardzo dobrej klasy. Gotowe do wprowadzenia - bez żadnych nakładów finansowych.
Część dzienna z aneksem kuchennym:
- Najnowszy model klimatyzatora z funkcją grzania marki AUX
- Blat HPL
- Płyta indukcyjna Whirlpool zlicowana z blatem
- Okap z filtrem węglowym
- Zlew podwieszany
- Kran Grohe z baterią filtrującą wodę pitną
- Piekarnik dwukomorowy Samsung + mikrofala Samsung
- Zmywarka Beko
- Szafki kuchenne wykonane na wymiar przez stolarza
- Designerski stół marki Kave oraz krzesła Kate
- Sofa JMB z elektrycznie wysuwanym podnóżkiem (materiał wodoodporny)
- Fotel JMB wodoodporny
- Wiatrak sufitowy ze światłem LED
Łazienka i zaplecze:
- Pralko-suszarka Electrolux (inteligentna, sterowana z aplikacji)
- Elektryczna suszarka podsufitowa z nawiewem i lampą UV
- Pojemne zabudowy meblowe
Komfort i technologie:
- Smart Home Keemple - sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem, czujniki otwarcia drzwi i okien, czujnik zalania, system połączony z alarmem i kamer
- Drewniane okna, zapewniające bardzo dobrą izolację akustyczną i termiczną
OGRÓDEK / TARAS
- Taras z pergolą z regulowanymi żaluzjami
- Deska kompozytowa w kolorze bielonego dębu
- Idealna przestrzeń na poranną kawę, spotkania towarzyskie lub bezpieczną strefę dla dzieci i zwierząt
DODATKOWE POWIERZCHNIE
- Komórka lokatorska - 3,71 m² (dodatkowo płatna 25 000 zł)
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50 000 zł)
OSIEDLE I OTOCZENIE
- Zamknięte, monitorowane osiedle z kontrolą dostępu
- Cisza, spokój i wysoki poziom bezpieczeństwa
- Bardzo funkcjonalny układ mieszkania i wysoki standard wykończenia
- Bliskość centrum miasta oraz terenów zielonych
OKOLICA
Odolany, szczególnie rejon ul. Jana Kazimierza, to jedna z najszybciej rozwijających się części Warszawy. Doskonałe połączenie z Rondem Daszyńskiego i Rondem ONZ sprawia, że lokalizacja jest idealna zarówno do życia, jak i pod wynajem.
Sklepy i usługi (pieszo):
50 m - Żabka, Pepco, Empik, Green Cafe Nero, Paczkomat InPost
500 m - Apteka
700 m - Biedronka, Rossmann
Edukacja:
100 m - Żłobek i przedszkole
700 m - Szkoła podstawowa
Rekreacja:
900 m - Park Szymańskiego
1,1 km - Park Sowińskiego
2,2 km - Park Moczydło
KOMUNIKACJA
350 m - przystanek autobusowy (105, 197, 255)
900 m - przystanek tramwajowy (10, 13, 26)
10 minut do metra Rondo Daszyńskiego
15 minut samochodem do centrum Warszawy
PODSUMOWANIE
To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesne technologie, wysoki standard wykończenia oraz prywatny ogródek w mieście. Idealne zarówno dla par, rodzin, jak i osób pracujących zdalnie.
Zapraszam na prezentację!
Jestem dostępny 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję nieruchomość na żywo.
Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.
