JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY - nie szukaj dalej.
Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 85,87 m², zlokalizowane przy ul. Goleszowskiej - boczna ulica Jana Kazimierza w sercu dynamicznie rozwijającej się części na warszawskich Odolanach w dzielnicy Wola.
Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku z windą, wybudowanego przez dewelopera Dantex. Mieszkanie jest dwustronne - z ekspozycją okien na wschód i zachód, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień.
To idealna propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub inwestorów poszukujących dużego mieszkania w jednej z najbardziej rozwijających się części Warszawy.
ASPEKTY FORMALNE
- pełna własność
- możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
- dwa niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym
- czynsz razem z zaliczkami na media w wysokości 1491 zł
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie o powierzchni 85,87 m² składa się z:
- Salon z aneksem kuchennym i wyspą oraz przedpokojem(łącznie 40,55 m²) - przestronna część dzienna stanowi serce mieszkania. Duża powierzchnia pozwala na komfortowe wydzielenie strefy wypoczynkowej, jadalni oraz funkcjonalnej kuchni z wyspą.
- Sypialnia duża(14,50 m²) - duża sypialnia główna z miejscem na łóżko małżeńskie oraz wnęką na szafę w zabudowie. Została przerobiona z pierwotnej sypialni master z własną łazienką o powierzchni 17,50 m². Loftowa, przeszklona ściany daje sporo optycznej przestrzeni do strefy dziennej, jednocześnie jest możliwość zasłonięcia się od salonu. Znajduje się od strony wschodniej.
- Sypialnia średnia(11,63 m²) - sypialnia obecnie użytkowana jako pokój dla dziecka i posiada wyjście na loggie od strony zachodniej.
- Sypialnia mała(8,69m²) - obecnie użytkowana jako druga sypialnia, może również służyć jako gabinet. Znajduje się od strony zachodniej, również posiada wyjście na loggię.
- Łazienka duża z wanną(5,04 m²) - środkowa część mieszkania, posiada wannę, toaletę i praktycznie wykorzystaną powierzchnię. Komfortowa łazienka do codziennego użytkowania.
- Łazienka mała z prysznicem(3,26 m²) - znajduje się zaraz przy salonie i dużej sypialni
- Schowek/pomieszczenie gospodarcze(2,20 m²) - nie posiadając komórki lokatorskiej jest to miejsce wręcz niezbędne dla rodziny. Pomieszczenie wygospodarowane przez zabranie jednej toalety. Są tam wszelkie podłączenia, więc w razie potrzeby, jest możliwość zaaranżowania przestrzeni na toaletę.
DODATKOWA POWIERZCHNIA
Loggia zachodnia(6,21 m²) - bardzo pojemna, od strony patio.
Loggia wschodnia(5,37 m²) - od strony ulicy Goleszowskiej, przy wyjściu z salonu. Świetne miejsce na poranną kawę.
KOMÓRKA LOKATORSKA - mieszkanie nie posiada dodatkowej komórki, ale ten brak został zastąpiony pomieszczeniem gospodarczym znajdującym się w mieszkaniu o powierzchni 2,20 m².
MIEJSCA POSTOJOWE
Do mieszkania przynależą dwa niezależne miejsca parkingowe w garażu podziemnym, znajdujące się obok siebie.
- Cena jednego miejsca: 50 000 zł
- Łącznie: 100 000 zł
OKOLICA
Odolany, szczególnie rejon ul. Jana Kazimierza, to jedna z najszybciej rozwijających się części Warszawy.
Dynamiczny rozwój infrastruktury, nowoczesna zabudowa oraz bardzo dobre połączenie z centrum miasta sprawiają, że lokalizacja jest idealna zarówno do życia, jak i pod wynajem.
Doskonałe połączenie z Rondem Daszyńskiego i Rondem ONZ umożliwia szybki dojazd do centrum biznesowego Warszawy.
SKLEPY I USŁUGI (pieszo)
- 100 m - Żabka, Pepco, Empik, Green Caffè Nero, Paczkomat InPost
- 500 m - apteka
- 700 m - Biedronka, Rossmann
EDUKACJA
- 200 m - żłobek i przedszkole
- 800 m - szkoła podstawowa
REKREACJA
- 800 m - Park Szymańskiego
- 1000 m - Park Sowińskiego
- 2200 m - Park Moczydło
Duża liczba terenów zielonych sprawia, że okolica jest bardzo atrakcyjna dla rodzin, osób aktywnych i właścicieli psów.
KOMUNIKACJA
- 350 m - przystanek autobusowy (105, 197, 255)
- 800 m - przystanek tramwajowy (10, 13, 26)
- ok. 10 minut do metra Rondo Daszyńskiego
- ok. 15 minut samochodem do centrum Warszawy
PODSUMOWANIE
To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowej, dużej nieruchomości w nowoczesnej inwestycji na Woli.
Sprawdzi się idealnie jako:
- mieszkanie dla rodziny
- przestrzeń do pracy zdalnej
- inwestycja w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji Warszawy
- siedziba firmy lub kancelarii
Zapraszam na prezentację.
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć tę nieruchomość.
Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.
