- Cena
- 1 449 000 PLN
- Cena za m2
- 10 280 PLN
- Powierzchnia
- 140,95 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 140,95 m2
- Pow. działki
- 774 m2
- Numer oferty
- 121/19545/ODS
Opis
Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej części warszawskiej Białołęk ul. Wojdyńskai.
Dom został wybudowany w 2026 roku i oferowany jest w stanie deweloperskim. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi oraz możliwością wykończenia wnętrz według własnych potrzeb.
Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia użytkowa według projektu: 140,95 m², w tym garaż 17,66 m²
- Powierzchnia całkowita według projektu: 187,05 m²
- Powierzchnia terenu przypisana do domu: ok. 774 m²
- Salon oraz 4 pokoje na piętrze
- Parter i poddasze użytkowe
- Garaż w bryle budynku
- 2 łazienki
- Stan deweloperski
- Rok budowy: 2026
Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem z wyraźnym podziałem na część dzienną na parterze oraz prywatną na poddaszu.
PARTER – 76,36 m²
- Salon – 26,96 m²
- Kuchnia – 7,10 m²
- Łazienka – 3,57 m²
- Hol – 6,62 m²
- Wiatrołap – 4,03 m²
- Schody – 5,13 m²
- Pomieszczenie gospodarcze – 5,29 m²
- Garaż – 17,66 m²
- Pokój – 13,91 m²
- Pokój – 11,32 m²
- Pokój – 13,15 m²
- Garderoba / pomieszczenie z możliwością aranżacji na dodatkową sypialnię – 13,76 m²
- Łazienka – 6,90 m²
- Hol – 5,55 m²
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość indywidualnego wykończenia i aranżacji wnętrz.
W budynku przewidziano nowoczesne rozwiązania wpływające na komfort użytkowania oraz energooszczędność:
- Pompa ciepła – nowoczesny system ogrzewania
- Ogrzewanie podłogowe
- Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
- Woda z sieci miejskiej
- Instalacja elektryczna
- Szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe
DZIAŁKA I OGRÓD
Do oferowanego domu przewidziano teren o powierzchni około 774 m².
Duża przestrzeń wokół budynku daje wiele możliwości zagospodarowania – od tarasu i strefy wypoczynkowej, po ogród z nasadzeniami czy miejsce zabaw dla dzieci.
To idealne miejsce dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i wypoczynek na świeżym powietrzu.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Wojdyńskiej w Warszawie, na Białołęce, w rejonie Mańki-Wojdy.
Okolica wyróżnia się spokojną zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni oraz kameralnym charakterem.
W pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Puszcza Słupecka, która sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i wycieczkom rowerowym.
To lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z mieszkania w granicach Warszawy.
INFORMACJE DODATKOWE
- Kupujący nie płaci prowizji.
- Zakup bez podatku PCC – sprzedaż opodatkowana VAT.
- Nowy dom z 2026 roku.
- Stan deweloperski.
- Powierzchnie pomieszczeń podano według dokumentacji projektowej.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 71.16; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 33.15; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 60.83; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 60.47;
Dodatkowe informacje
- Dach
- Blacha
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Trójkąt
- Ogrodzenie
- Metalowe
- Dostępne w okolicy
- Las, Szkoła
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Pompa ciepła
- Kanalizacja
- Szambo
- Ogrzewanie
- Pompa ciepła
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Liliana Lenart
Broker Nieruchomości. Licencja: 27120